2021年德国租赁业发展概况

德国是欧洲第二大、全球第四大租赁市场，融资租赁行业的发展非常成熟，长期保持较高的市场渗透率，已成为拉动社会投资和促进经济发展的重要引擎。

在德国，约四分之一的设备投资是通过融资租赁方式实现的，且融资租赁在所有外源融资方式中占一半以上。2021年，德国租赁业新增业务额近720亿欧元（包括约90亿欧元的租购合同），比2020年增长了3.4%。除乘用车和商用车外，租赁资产的主要类别是机械设备、办公设备及IT设备、通信及其他设备，主要客户仍是中小企业。

2021年，德国新增租赁业务额达630亿欧元（不含租购），较2020年增长2.6%。其中，设备租赁新增业务额为609亿欧元，较2020年增长0.7%，占租赁公司投资总额的84.6%；不动产租赁新增业务额约21亿欧元，较2020年增长133%，占租赁公司投资总额的2.9%。

在渗透率方面，德国租赁业在2021年的市场渗透率为16.4%，较2020年的16.9%下降了0.5个百分点。其中，设备租赁的渗透率为26.7%，较2020年下降了1.2个百分点；不动产租赁由于新增业务额大幅增长，其渗透率从2020年的0.6%上升至1.3%。

2021年，乘用车和商用车仍是德国租赁市场中最主要的资产，约占租赁新增业务额的72%，其中乘用车占56%，商用车占16%。此外，生产机械约占新增业务额的11%，办公设备和IT设备约占5%，不动产约占3%，飞机、船舶和轨道交通约占2%，医疗设备约占1%，通信工程及其他设备约占6%。

服务业一直是德国经济的重要组成部分，在2021年新增租赁业务的客户类型中，服务业客户约占37%。制造类企业是德国租赁市场的第二大客户群体（约占17%），随后依次是私人经济（约占12%），交通运输及电信业（约占12%），商业与贸易约占9%，建筑业约占8%，农业、采矿业及公共事业约占3%，政府机构仅占2%。整体来看，2021年各类客户新增业务额占比情况与2020年相差不大。

截至2022年2月，新签订的设备租赁合同中，约47%为融资租赁合同，经营租赁和租购合同的占比分别为38%、15%。在德国设备租赁市场中，融资租赁是最常采用的交易模式，不同合同类型的比重较为固定。

德国租赁协会主席Kai Ostermann表示，2022年是德国租赁业发展60周年，尽管受疫情和国际形势的影响，德国经济发展面临严峻挑战，租赁业前景也并不明朗，但德国经济已重回增长轨道，2022年租赁业仍会在德国经济发展中发挥至关重要的作用。

注：本文中的图表及数据来源于德国租赁协会，版权归德国租赁协会所有，仅供参考。